Cov khoom uas yog khoom ntawm kev sib raug zoo ntawm pej xeem, txoj cai faib mus rau txoj kev txav tsis taus thiab tshem tau. Cov kev cai lij choj ntawm cov khoom siv tau, rau qee yam, cuam tshuam cov cai thiab cov luag haujlwm uas tus tswv ntawm cov khoom tau txais.
Cov khoom uas txav tsis taus thiab txav tau
Cov cai lij choj ntawm cov khoom ntawm cov khoom txav thiab tshem tawm tau feem ntau qhia hauv Civil Code. Tshooj 130 ntawm Civil Code ntawm Lavxias Federation hais txog cov av vaj tse thiab av subsoil, nrog rau cov uas muaj feem cuam tshuam rau thaj av. Peb tab tom tham txog cov khoom tsis tuaj yeem txav mus los yam tsis ua rau muaj kev puas tsuaj rau lawv lub hom phiaj. Txoj cai yog hais txog pawg no yam khoom ntawm kev tsim kho tsis tiav, lub tsev, lub tsev, cov nkoj hauv hiav txwv, cov nkoj hla nkoj hauv huab cua, kev siv uas tau tso cai tsuas yog thaum lawv lub xeev sau npe. Cov nkoj thiab chaw thaj chaw tau raug lees paub tias yog khoom vaj khoom tsev vim tias lawv cov txiaj ntsig tseem ceeb thiab muaj kev sib txuas nrog qhov xav tau los ua kom muaj kev ntseeg siab ntawm lawv cov neeg pej xeem.
Cov qeb ntawm cov vaj tsev nyob suav nrog thaj chaw hauv tsev thiab thaj chaw tsis yog thaj chaw, cais cov vaj tse thiab cov qauv tsim ua kev thauj khoom (muab kev thaj tsam ntawm cov khoom ntawd tau piav qhia raws li kev coj ua). Nws yog ib qho tseem ceeb kom paub tias tsuas yog xws li lub tsev nyob sib cais uas tuaj yeem siv rau qhov chaw nyob ruaj khov ntawm cov pej xeem hauv nws tuaj yeem lees paub tias yog khoom ntiag tug los ntawm txoj cai, ua tau raws cov qauv huv thiab cov cai siv.
Cov khoom tsis poob rau hauv qeb ntawm cov khoom ntiag tug tau raug lees paub tias yog khoom vaj tsev. Nws tsis tas yuav rau npe cov cai rau hom kev tsiv mus tau, suav nrog nyiaj thiab kev nyab xeeb, tshwj tsis yog sau hauv txoj cai.
Cov vaj tse feem ntau nyob hauv ib qho chaw, muaj qee tus yam ntxwv thiab tsis tuaj yeem hloov. Cov tsev txav mus los txav tau, txav mus rau lwm qhov chaw.
Cov kev qhia tshwj xeeb ntawm kev txiav txim siab ntawm cov hom khoom ntiag tug
Cov kev cai lij choj ntawm ntau lub tebchaws tau cais tawm yog cov khoom ntiag tug ntawm cov khoom uas tsis raug lees paub tias yog khoom ntiag tug hauv lwm lub xeev. Vim li no, Civil Code txiav txim siab tias qhov khoom ntiag tug ntawm ib yam rau ib qeb twg yog txiav txim siab los ntawm txoj cai lij choj ntawm lub teb chaws nyob qhov twg cov cuab yeej ntawd nyob.
Yog tias tshem tau cov cuab yeej ntawm txoj kev, thauj khoom los ntawm kev thauj khoom, tom qab ntawd muaj cov cai tshwm sim rau nws ua tau raws li cov cai ntawm lub teb chaws uas cov cuab yeej tau tsim tawm.
Av
Ib qho ntawm cov qauv tseem ceeb rau kev faib cov khoom vaj tse raws li cov vaj tsev yog nws qhov kev sib txuas nrog lub cev nrog thaj av. Yog tias ib qho (cov khoom) tuaj yeem hloov mus rau lwm qhov chaw yam tsis muaj kev puas tsuaj rau nws lub hom phiaj tseem ceeb, tom qab ntawd peb tab tom tham txog cov cuab yeej txav; tsis muaj kev sib txuas ua ke nrog txoj hauv av hauv qhov no. Cov qauv no yog qhov tseem ceeb hauv kev txiav txim plaub ntug.
Nws yuav tsum raug sau tseg tias lo lus "kev tsim kho nyob rau hauv kev ntsuas", uas muab txoj cai los cais ib qho khoom raws li cov khoom vaj tsev, tsis piav qhia tus qauv tsim ntawm qhov khoom lossis nws qhov haujlwm, tab sis kev tsim kho tus kheej hauv kev hais cov theem ntawm kev tsim kho theem.
Kev cai tsim rau qeb ntawm vaj tse kuj muab rau lub tswv yim ntawm "peev tsim khoom". Nov yog lub npe ntawm tus qauv, lub tsev, tus qauv, kev tsim ua uas tsis ua tiav. Qhov uas tsis suav yog:
- kiosks;
- cov tsev ib ntus;
- awnings.
Txhawm rau cais hom khoom raws li cov khoom vaj khoom tsev, nws raug tseev kom nws muaj ntawv tso cai thiab tsim raug raws li txoj cai ntawm kev npaj nroog. Ib qho ntxiv ntawm qhov tseem ceeb yog qhov muaj kev sib txuas lus, uas yuav tsum tau nyob ruaj ruaj. Lub xub ntiag ntawm lub hauv paus tsis ua rau nws ua tsis tau los ua kom cov khoom cais raws qhov khoom ntiag tug.
Tus tsim cai lij choj lees paub txoj kev lag luam ua cov khoom tshwj xeeb ntawm cov vaj tsev, uas txhais tau tias cov cuab yeej hloov chaw tau coj ua kev lag luam. Cov cuab yeej zoo li no tuaj yeem dhau los ua ib tus neeg muaj kev ywj pheej ntawm ntau yam kev hloov pauv. Ib qho khoom ntiag tug ntawm hom no suav nrog tsis yog thaj av, cov qauv, cov tuam tsev thiab cov cuab yeej siv thev naus laus zis nkaus xwb, tab sis kuj muaj nuj nqis, cov cai ntawm kev thov, txoj cai los tsim uas tso cai rau tus kheej cov khoom lag luam.
Muaj qee hom ntawv ntawm kev txav chaw nyob
Cov khoom tseem ceeb cuam tshuam nrog cov khoom txav tau:
- nyiaj;
- cov npib muaj txiaj ntsig;
- cov tsev khaws khoom pov thawj;
- cov xov tooj sib txuas lus;
- qee hom riam phom;
- lub cev muaj zog thauj.
Ib qho tshwj xeeb hom tsiv tsev yog kev nyab xeeb, uas ua pov thawj txoj cai ntawm kev lav ris. Kev ruaj ntseg suav nrog daim nqi ntawm kev sib pauv, tshev nyiaj, khaws nyiaj thiab daim ntawv pov thawj ntawm kev tso nyiaj, tsoomfwv cov ntawv cog lus, cov phau ntawv hla tebchaws, cov ntawv sau npe thiab lwm yam uas tau txiav txim siab raws li txoj cai lij choj. Thaum tsis muaj cov ntsiab lus tseem ceeb, hom khoom ntiag tug no yuav tsis zoo thiab tsis muaj dab tsi.
Khoom ntiag tug hloov pauv
Thaum nws los txog rau kev hloov pauv nrog cov cuab yeej, koj yuav tsum paub: hom cuab yeej ncaj qha cuam tshuam rau kev sib cog lus hais plaub uas ua haujlwm rau kev ua haujlwm. Cov cai ntawm txoj cai tau hais meej kom pom meej coj yuav ua li cas thaum muaj kev sib pauv nrog cov vaj tse thiab cov khoom lag luam tsiv tsev. Piv txwv li, daim foos raws li daim ntawv cog lus pub dawb tau txais nyiaj ncaj qha yog nyob ntawm hom khoom ntiag tug: cov khoom ntiag tug tuaj yeem pub dawb tsuas yog nrog nws lub xeev kev tso npe, thiab cov khoom ntiag tug kuj tuaj yeem pub rau qhov ncauj.
Daim ntawv sau yuav tsum muaj thaum kos cov nyiaj pub dawb pom zoo yog tias:
- tus nqi ntawm qhov khoom plig tshaj 3000 rubles;
- pub dawb - cov koom haum kev cai lij choj;
- daim ntawv cog lus tshaj tawm cov lus cog tseg tias yuav pub qhov khoom zoo rau yav tom ntej.
Txhawm rau kom ib tus txij nkawm tuaj yeem xaus qhov kev hloov pauv ntsig txog cov khoom ntiag tug, nws yuav tsum tau txais kev pom zoo los ntawm lwm tus txij nkawm, ntawv pov thawj los ntawm tus neeg pov thawj; qhov cai no tsis siv rau cov khoom uas txav tau.
Cov yam ntxwv ntawm kev cuv npe khoom ntiag tug
Yuav ua kev cai lij choj txoj cai rau cov khoom ntiag tug, nws lub xeev cov ntawv sau npe yuav tsum muaj, txij li txoj cai muaj tswv cuab rau cov cuab yeej raug tsim tshwm sim tsuas yog pib txij li lub sijhawm ntawm kev cuv npe. Cov txheej txheem rau lub xeev kev sau npe ntawm cov cai rau qee yam hom vaj tsev cov cuab yeej raug tswj hwm los ntawm cov lej tshwj xeeb thiab lub chaw haujlwm.
Ob qhov ua tswv cuab thiab qee cov cai lwm yam muaj rau npe nrog lub xeev lub cev:
- kev tswj hwm kev ua haujlwm;
- tswj hwm kev lag luam;
- txais cov tswv cuab;
- siv tas mus li;
- nqi xauj tsev;
- qiv nyiaj yuav tsev.
Kev rau npe hauv xeev ntawm cov vaj tsev hauv vaj tsev yuav tsum tsis txhob tso siab rau cov cuab yeej ntawd. Peb tab tom tham, piv txwv, hais txog kev suav nyiaj txiag hauv vaj tse lossis lwm yam kev tsim kho vaj tsev. Tab sis, raws li txoj cai dav dav, nws tsis tas yuav sau npe cov cai rau cov khoom ntiag tug. Tab sis kev cai lij choj muaj ntau kis tshwj xeeb. Yog li, cov phom uas xav tau yuav raug rau npe hauv ob lub lis piam.
Raws li txoj cai dav dav, cov tsheb tau muab cais ua cov khoom txav. Qhov kev zam yog lub nkoj, cov dav hlau, cov nkoj hauv hiav txwv thiab cov khoom hauv chaw. Cov tsheb tuaj yeem tuaj yeem koom nrog kev tsheb nyob ntawm txoj kev nkaus xwb tom qab lawv rau npe.
Cov cuab yeej thiab kev txiav txim siab txog kev xyaum
Cov kev tsis txaus siab hais txog hom cuab yeej tau raug daws raws qhov kev piav qhia muaj nyob hauv tsoomfwv cov cai lij choj. Hauv kev coj ua kev cai lij choj, muaj cov piv txwv thaum nws yuav tsum txiav txim siab qhov xwm txheej ntawm cov khw muag khoom muag. Qhov no feem ntau txiav txim siab tias qhov khoom ntawd xav tau kev sau npe hauv xeev, txawm nws muaj peev xwm xauj qhov khoom, thiab lwm yam. Yog tias cov khoom lag luam pavilion tsis tuaj yeem raug cais raws li cov khoom ntiag tug, cov ntaub ntawv hais txog cov cai rau nws tsis raug nkag rau hauv lub xeev cov ntawv teev npe.
Kev sib cav feem ntau tshwm sim txog cov tswv cuab ntawm cov chaw tsim kho vaj tse (dej, cua sov, roj xaib, tshuab hloov chaw). Kev Txiav Txim Siab Tso Cai tso cai rau koj los tsim cov tswv cuab ntawm cov khoom ntawd thiab tshawb xyuas seb puas lub xeev kev tso npe ntawm cov cai yog tsim nyog hauv kev cuam tshuam nrog lawv. Hauv qhov xwm txheej no, nws tseem pom tias yuav ua li cas cov khoom khov kho thiab sib cais nrog lub hauv av thiab seb nws tuaj yeem raug rhuav tshem yam tsis muaj kev xaiv ntsej muag rau nws lub hom phiaj.
Feem ntau, cov pej xeem thiab cov chaw muaj cai mus nrhiav pov thawj tias lawv cov vaj tse (chaw nres tsheb, laj kab, thiab lwm yam) yog vaj tse. Cov laj thawj rau cov lus sib cav tsis meej: yog lub tsev hais plaub pom cov khoom raws li txav mus los tau, qhov no yuav hais txog cov nqi nyiaj txiag; ntxiv rau, nws yuav tsis yooj yim sua npe rau cov cai rau cov cuab yeej ntawd. Txog kev tsiv mus rau cov khoom ntiag tug, nws yooj yim dua rau kev txiav txim siab txog kev rhuav tshem lossis tsiv chaw. Ntawm qhov tod tes, lub tsev hais plaub muaj peev xwm paub txog cov khoom ntiag tug uas yog kev tsim kho tsis tau tso cai.
Ntau qhov teeb meem tshwm sim tshwm sim los ntawm chav nres tsheb. Muaj qee kis, cov khoom ntawd pom tau tias yog tshem tau. Tshawb nrhiav cov xwm txheej ntawm chav nres tsheb tuaj yeem cuam tshuam qhov kev txiav txim siab ntawm nws tus tswv thiab cov cai thiab cov luag haujlwm tshwm sim los ntawm qhov no. Feem ntau, chav nres tsheb raug lees paub tias lub tsev nyob ib ntus uas tsis yog hom khoom vaj tse. Kev nkag siab tsis meej txog qhov xwm txheej ntawm tus tswv ntawm lub cuab yeej tuaj yeem ua rau qhov kawg ua rau tsis xav ua se.
