Qhov kev pom zoo yog txoj cai lij choj ntawm pej xeem los tswj kev sib raug zoo ntawm ob tog, uas tuaj yeem yog ob qho tib si pej xeem, cov tib neeg, thiab cov lag luam, cov koom haum raug cai. Txij li qhov no yog daim ntawv tso cai raws li txoj cai, qee cov cai yuav tsum tau ua rau nws, uas yuav tsum tau ua tiav yam tsis muaj qhov swb. Xws li qhov yuav tsum tau muaj qhov tseem ceeb ntawm cov ntsiab lus hauv nws cov ntawv.
Cov lus cog lus yog dab tsi
Tshooj 421 ntawm Txoj Cai Civil ntawm Lavxias hais tias cov xwm txheej rau kev pom zoo ib qho kev pom zoo tuaj yeem txiav txim siab los ntawm kev pom zoo ntawm ob tog hauv kev sib pauv, tshwj tsis yog cov khoom tsim nyog rau hom kev pom zoo no. Thaum cov kev cai tsis sib thooj zoo li tsis tau tsim rau daim ntawv cog lus thiab lwm yam kev mob tsis tau muaj kev sib tham los ntawm ob tog, cov ntawm lawv uas yog txiav txim siab los ntawm cov kev lis kev cai ntawm cov lag luam pauv, ib txwm raug rau hom ntawv cog lus no, siv rau nws.
Muaj cov xwm txheej zoo li no hauv daim ntawv cog lus yog qhov yuav tsum tau ua hauv txoj cai lij choj, vim tias nyob hauv nws daim ntawv no cov lus pom zoo ntawm ob tog hauv kev cuam tshuam cov xwm txheej no. Nws tuaj yeem suav tias yog xaus nkaus tsuas yog tom qab kev kos npe ntawm cov neeg sawv cev los ua pov thawj rau qhov ua tiav ntawm cov kev pom zoo no, raws li Art 432 ntawm Civil Code ntawm Lavxias Federation. Yog li, qee qhov xwm txheej, yam uas tsis muaj peev xwm tsis muaj peev xwm kos npe thiab tsis pom zoo kev pom zoo, suav tias yog qhov tseem ceeb. Cov xwm txheej uas tsis tas yuav muaj kev pom zoo suav hais tias yog qhov qub.
Cov hom ntawv cog lus
Cov npe ntawm cov khoom tshwj xeeb uas yuav tsum tau xav hauv daim ntawv cog lus feem ntau txiav txim siab los ntawm nws hom, tab sis feem ntau, txoj cai lij choj tau hais txog cov xwm txheej zoo li no:
- cov xwm txheej ntawm cov ncauj lus ntawm daim ntawv cog lus;
- cov xwm txheej hauv kev sib yeem uas yuav pom zoo, nkag los ntawm ob tog;
- cov mob uas tseem ceeb rau kev sib cog lus ntawm hom no.
Hauv txhua kis tshwj xeeb, cov npe ntawm cov mob tseem ceeb raug txiav txim cais.
Yog li, piv txwv li, qhov raug ntawm kev cog lus hauv kev yuav khoom thiab muag khoom ua lag luam yog khoom muag; thaum txiav txim siab rau daim ntawv cog lus xauj tsev - thaj chaw, cov cuab yeej siv lossis thaj av pov tseg pauv mus qiv; hauv kev ua haujlwm daim ntawv cog lus - ua haujlwm yuav tsum tau ua. Muaj qee kis, xws li thaum pom daim ntawv cog lus xauj tsev rau lub chaw tsis muaj neeg nyob hauv txoj cai lij choj, txoj cai yuav tsum muaj kev piav qhia kom meej ntawm nws nrog kev qhia tus lej cadastral, chaw nyob xa ntawv thiab lwm yam cim uas ua rau nws tuaj yeem qhia txog qhov kev pom zoo.
Cov xwm txheej uas muaj nyob hauv cov ntawv nyeem ntawm qhov kev pom zoo ntawm lub tswv yim ntawm ib tog, cov kws lij choj hu ua "kev huam yuaj", tab sis kev pom zoo yuav tsum muaj ntawm lawv. Piv txwv li, hauv kev muag khoom thiab kev yuav khoom, tus muag khoom yuav suav nrog hauv daim ntawv cog lus tseg rau ntawm lub sijhawm thiab txheej txheem ntawm kev them nyiaj ntawm cov nqi ntawm cov khoom.
Cov xwm txheej uas tseem ceeb rau ntau hom ntawv cog lus suav nrog:
- tus nqi ntawm daim ntawv cog lus ua lag luam muag khoom thiab yuav khoom lag luam;
- lub sijhawm khoom xa tuaj thaum xaus lus cog lus;
- tus nqi ntawm cov cuab yeej, yog tias muaj vaj tsev muag khoom thiab muag pom zoo xaus;
- Cov npe ntawm cov neeg uas yuav siv txuas ntxiv rau hauv tsev thaum ua tiav daim ntawv cog lus rau kev muag tsev;
- qhov chaw thiab sijhawm rau kev muab kev pabcuam, yog tias kev pom zoo pabcuam kev pabcuam tau xaus, thiab lwm yam.
